Как правильно приобрести квартиру

Каждая семья мечтает жить в своей собственной квартире или доме. Многие изначально снимают (арендуют) жилплощадь. Недостатком аренды является то, что арендная плата довольно высокая и забирает почти половину семейного дохода. Кроме того, всегда есть риск остаться вообще без жилья, поскольку хозяин квартиры может в любой момент попросить освободить жилплощадь. Так что, если есть возможность, есть определенные сбережения, то лучше всего, конечно же купить квартиру и быть в ней полными хозяевами. Очень хорошо, если есть возможность приобрести жилье на первичном рынке.

Приобретение квартиры на вторичном рынке тоже имеет свои «подводные камни». Каждая квартира, которая продается на вторичном рынке, имеет свою историю и не всегда благополучную. Самая неприятная неожиданность заключается в том, что за квартирой могут тянуться неоплаченные долги бывших владельцев. 

Поэтому, чтобы избежать каких-либо неприятных историй при покупке квартиры, нужно очень внимательно изучить ее историю.

Для того, чтобы хорошенько обезопасить себя от возможных неприятностей, нужно строго соблюдать два основных правила:

1) проверять подлинность документов на жилье;

2) придерживаться определенного порядка при проведении сделки по покупке квартиры.

Необходимость тщательного изучения истории квартиры связана еще и с тем, что на эту квартиру могут претендовать граждане, которые длительное время отсутствовали и их временно вычеркнули со списков жильцов. Например, если человека призвали на службу в армию или человек находился в местах лишения свободы. Оказаться в такой ситуации не очень-то приятно, поскольку нового владельца могут просто выселить из квартиры или потребовать возврата квартиры через суд. Кроме того, необходимо узнать есть ли в этой квартире несовершеннолетние дети. Если есть, то возможно потребуется разрешение органов опеки. Поэтому, чтобы избежать таких неприятностей, необходимо очень внимательно изучать историю квартиры.

Сам процесс заключения сделки купли-продажи тоже очень щепетильное и непростое дело. В самую первую очередь необходимо убедиться, что тот, кто продает эту квартиру, действительно является ее собственником. Ни в коем случае нельзя покупать квартиру, если она продается по доверенности. Кроме того, не надо стесняться попросить у продавца справку о его дееспособности, чтобы в будущем обезопасить себя от проблем с оспариванием сделки. 

Чтобы еще хоть как-то обезопасить себя от различных неприятностей, можно заключить договор страхования на всю сумму сделки от потери прав собственности. Таким образом, можно будет еще раз проверить квартиру, поскольку страховые компании имеют информацию о неблагополучных квартирах.